Determinación del comportamiento de la variable macroeconómica inflación entre los índices de precios al consumidor y los datos del registro inmobiliario
Title: Determinación del comportamiento de la variable macroeconómica inflación entre los índices de precios al consumidor y los datos del registro inmobiliario
Author: Estrada, Andreina Vanessa
Abstract: El objetivo general de la presente investigación fue determinar el comportamiento de
la variable macroeconómica inflación a través de los índices de precios del Banco
Central de Venezuela y el uso del método de mercado en las transacciones realizadas
en el registro inmobiliario, específicamente para inmuebles netamente residenciales
de área entre 80 y 100 m2 en la Urbanización La Trigaleña, Parroquia San José,
Municipio Valencia, Estado Carabobo, durante los años 2008 hasta 2012. La
investigación desarrollada fue de tipo descriptiva y el diseño de la misma fue no
experimental basada en una investigación mixta (documental y de campo). La
población corresponde a las transacciones compra-venta de inmuebles con
características seleccionadas. Los datos fueron tomados del registro inmobiliario
correspondiente y los índices de precios de acuerdo a las publicaciones del BCV. Se
calcularon las inflaciones interanuales y acumuladas referidas a las operaciones de
compra-venta de inmuebles del tipo seleccionado. Posteriormente se calcularon las
inflaciones a partir de los índices de precios del BCV que más se adaptaron a la
investigación (Índice Nacional de Precios al Consumidor, Índice Nacional de Precios
al Consumidor por dominio (Valencia) e Índice de Precios de Insumos de la
Construcción). Se realizó una comparación entre el comportamiento de las
inflaciones. Concluyendo que no es conveniente utilizar la inflación derivada de los
índices del BCV, para estimar el valor de inmuebles de la zona en estudio debido a
que presentan comportamientos distintos
